Pucón fija su postura: alcalde rechaza eventual instalación de un “Mall Chino” en pleno centro
Desde la administración edilicia subrayan que, si bien no están de acuerdo con este modelo de negocio, si el mismo llegara a cumplir los exigentes requerimientos urbanísticos y comerciales no pueden evitar su instalación, siempre en caso de presentarse el formal requerimiento.
En Pucón prácticamente todos los actores se han puesto de acuerdo en oponerse ante la posibilidad de que, en pleno centro de la comuna, se pueda instalar un “Mall Chino”, el que sería el cuarto en la zona y sobre el cual han existido informes periodísticos que incluso ya lo dan por hecho.
A pesar de esto último, desde la Municipalidad lacustre lo único que se reconoce en relación con un edificio ubicado en la esquina de calles Ansorena y Pedro de Valdivia, en donde funcionó -hasta 2023- el Casino Enjoy, es que “ese es un terreno de un particular que reside en Concepción y que tiene una inmobiliaria. Esa inmobiliaria, efectivamente, presentó una carpeta de regularización de dicho inmueble, y eso, en efecto, lo está llevando a cabo el Director de Obras Municipales (DOM), en un proceso que está reglado”, explicó el administrador del Municipio de Pucón, Sergio Núñez.
OBRAS MUNICIPALES
El personero, en este punto del proceso administrativo, aclaró que la Dirección de Obras Municipales “es una entidad autónoma, no dependiente jerárquicamente del alcalde, y, por tanto, si se cumple con los requisitos legales, si se cumple con la zonificación establecida en el Plan Regulador para la actividad que se está solicitando y no existe ningún inconveniente, hay que otorgarle ese permiso, porque estamos en un Estado de Derecho”.
Al respecto, el alcalde de la comuna, Sebastián Álvarez, no ocultó su oposición a la eventual instalación, ya que “es un lugar que debiera tener otro uso, más de carácter recreacional o comercial vinculado a, por ejemplo, un espacio como el Mercado Urbano Tobalaba (MUT), de buen nivel para que podamos seguir desarrollando nuestra comuna”.
VALOR AGREGADO
La primera autoridad comunal recalcó que “un Mall Chino, la verdad, no le entrega a la ciudad un valor agregado. Por eso quiero decirles de forma clara que, como alcalde, no me parece que en este espacio se construya o se haga un Mall Chino. Todo lo contrario, creo que este hubiera sido un espacio para otro uso”.
Ante versiones de que el Municipio pudo haber arrendado este espacio, antes de surgir esta “inversión asiática”, el administrador municipal, Sergio Núñez, explicó que “el monto que pedía el propietario, era un monto que la Municipalidad no estaba en condiciones de pagar mensualmente para haberse trasladado a ese espacio”.
Por esto último, las dependencias municipales terminaron -con aprobación del Concejo Municipal- trasladándose a diversas dependencias del sector Los Álamos, en donde funcionan en la actualidad, valor de arriendo que sí estaba dentro de las posibilidades presupuestarias de la Municipalidad.
ALTAS EXIGENCIAS
Por último, desde la entidad edilicia se agregó que, según el Plan Regulador de la comuna, amparado en la Ley General de Urbanismo y Construcción, el edificio en cuestión corresponde a la Zona Z-1, la que permite COMERCIO y BODEGAJE. De hecho, “la misma norma no define las condiciones de uso de un giro específico, por lo que el Municipio no puede de manera arbitraria negar un permiso comercial, puesto que si ello así fuera pasaría a afectar directamente al resto de los comerciantes ya establecidos en esta predefinida Zona Z-1”, aclaran en un público comunicado.
El momento específico en que el Municipio puede pronunciarse ante este eventual giro comercial sólo ocurrirá “cuando ellos vengan a sacar su patente comercial y en materia de patentes comerciales también el proceso está regulado”, recalcó Sergio Núñez, a la vez que subrayó que serán muy estrictos en exigir el cumplimiento total de las normas legales y normativa municipal.
Ejemplos de esto último son el permiso de edificación y respeto absoluto a la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC); además de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), así como las ordenanzas que regulan la publicidad de la comuna, las exigencias y normativas relativas a vialidad que enfrentan a dicha infraestructura comercial, así como también el aporte al espacio público que ese tipo de infraestructura debe hacer, como otro conjunto de normas aplicables y exigibles a cualquier tipo de espacio comercial.
¿OTROS INVERSIONISTAS?
Desde la entidad municipal, las autoridades enfatizaron en que no existe ningún tipo de discriminación a la cultura o al origen de un negocio, emprendimiento o patente comercial que esté relacionado con el gigante asiático, valorando enormemente el aporte de este país a la historia y desarrollo de la humanidad.
“Se trata simplemente que el tipo de infraestructura asociada a lo que se ha denominado mall chino no nos parece razonable para una ubicación de tal privilegio y de tal importancia para el quehacer local como lo es todo el sector cercano a nuestra Plaza de Armas y al histórico Gran Hotel Pucón”, declaró Sergio Núñez.
“En Pucón hay muchos inversionistas, empresarios importantes y gente que podría colaborar, pero en esto tenemos que unirnos como comuna, porque, la verdad, no haría bien un Mall Chino a nuestro querido Pucón en esta ubicación”, concluyó el alcalde puconino Sebastián Álvarez.
