{"id":64292,"date":"2026-07-25T20:26:00","date_gmt":"2026-07-25T23:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/?p=64292"},"modified":"2026-07-25T20:26:00","modified_gmt":"2026-07-25T23:26:00","slug":"pucon-fija-su-postura-alcalde-rechaza-eventual-instalacion-de-un-mall-chino-en-pleno-centro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/2026\/07\/25\/pucon-fija-su-postura-alcalde-rechaza-eventual-instalacion-de-un-mall-chino-en-pleno-centro\/","title":{"rendered":"Puc\u00f3n fija su postura: alcalde rechaza eventual instalaci\u00f3n de un “Mall Chino” en pleno centro"},"content":{"rendered":"
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Desde la administraci\u00f3n edilicia subrayan que, si bien no est\u00e1n de acuerdo con este modelo de negocio, si el mismo llegara a cumplir los exigentes requerimientos urban\u00edsticos y comerciales no pueden evitar su instalaci\u00f3n, siempre en caso de presentarse el formal requerimiento.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En Puc\u00f3n pr\u00e1cticamente todos los actores se han puesto de acuerdo en oponerse ante la posibilidad de que, en pleno centro de la comuna, se pueda instalar un \u201cMall Chino\u201d, el que ser\u00eda el cuarto en la zona y sobre el cual han existido informes period\u00edsticos que incluso ya lo dan por hecho.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de esto \u00faltimo, desde la Municipalidad lacustre lo \u00fanico que se reconoce en relaci\u00f3n con un edificio ubicado en la esquina de calles Ansorena y Pedro de Valdivia, en donde funcion\u00f3 -hasta 2023- el Casino Enjoy, es que \u201cese es un terreno de un particular que reside en Concepci\u00f3n y que tiene una inmobiliaria. Esa inmobiliaria, efectivamente, present\u00f3 una carpeta de regularizaci\u00f3n de dicho inmueble, y eso, en efecto, lo est\u00e1 llevando a cabo el Director de Obras Municipales (DOM), en un proceso que est\u00e1 reglado\u201d, explic\u00f3 el administrador del Municipio de Puc\u00f3n, Sergio N\u00fa\u00f1ez.<\/p>\n\n\n\n

OBRAS MUNICIPALES <\/p>\n\n\n\n

El personero, en este punto del proceso administrativo, aclar\u00f3 que la Direcci\u00f3n de Obras Municipales \u201ces una entidad aut\u00f3noma, no dependiente jer\u00e1rquicamente del alcalde, y, por tanto, si se cumple con los requisitos legales, si se cumple con la zonificaci\u00f3n establecida en el Plan Regulador para la actividad que se est\u00e1 solicitando y no existe ning\u00fan inconveniente, hay que otorgarle ese permiso, porque estamos en un Estado de Derecho\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Al respecto, el alcalde de la comuna, Sebasti\u00e1n \u00c1lvarez, no ocult\u00f3 su oposici\u00f3n a la eventual instalaci\u00f3n, ya que \u201ces un lugar que debiera tener otro uso, m\u00e1s de car\u00e1cter recreacional o comercial vinculado a, por ejemplo, un espacio como el Mercado Urbano Tobalaba (MUT), de buen nivel para que podamos seguir desarrollando nuestra comuna\u201d.<\/p>\n\n\n\n

VALOR AGREGADO <\/p>\n\n\n\n

La primera autoridad comunal recalc\u00f3 que \u201cun Mall Chino, la verdad, no le entrega a la ciudad un valor agregado. Por eso quiero decirles de forma clara que, como alcalde, no me parece que en este espacio se construya o se haga un Mall Chino. Todo lo contrario, creo que este hubiera sido un espacio para otro uso\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Ante versiones de que el Municipio pudo haber arrendado este espacio, antes de surgir esta \u201cinversi\u00f3n asi\u00e1tica\u201d, el administrador municipal, Sergio N\u00fa\u00f1ez, explic\u00f3 que \u201cel monto que ped\u00eda el propietario, era un monto que la Municipalidad no estaba en condiciones de pagar mensualmente para haberse trasladado a ese espacio\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por esto \u00faltimo, las dependencias municipales terminaron -con aprobaci\u00f3n del Concejo Municipal- traslad\u00e1ndose a diversas dependencias del sector Los \u00c1lamos, en donde funcionan en la actualidad, valor de arriendo que s\u00ed estaba dentro de las posibilidades presupuestarias de la Municipalidad.<\/p>\n\n\n\n

ALTAS EXIGENCIAS <\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, desde la entidad edilicia se agreg\u00f3 que, seg\u00fan el Plan Regulador de la comuna, amparado en la Ley General de Urbanismo y Construcci\u00f3n, el edificio en cuesti\u00f3n corresponde a la Zona Z-1, la que permite COMERCIO y BODEGAJE. De hecho, \u201cla misma norma no define las condiciones de uso de un giro espec\u00edfico, por lo que el Municipio no puede de manera arbitraria negar un permiso comercial, puesto que si ello as\u00ed fuera pasar\u00eda a afectar directamente al resto de los comerciantes ya establecidos en esta predefinida Zona Z-1\u201d, aclaran en un p\u00fablico comunicado.<\/p>\n\n\n\n

El momento espec\u00edfico en que el Municipio puede pronunciarse ante este eventual giro comercial s\u00f3lo ocurrir\u00e1 \u201ccuando ellos vengan a sacar su patente comercial y en materia de patentes comerciales tambi\u00e9n el proceso est\u00e1 regulado\u201d, recalc\u00f3 Sergio N\u00fa\u00f1ez, a la vez que subray\u00f3 que ser\u00e1n muy estrictos en exigir el cumplimiento total de las normas legales y normativa municipal.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplos de esto \u00faltimo son el permiso de edificaci\u00f3n y respeto absoluto a la Ley General de Urbanismo y Construcci\u00f3n (LGUC); adem\u00e1s de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcci\u00f3n (OGUC), as\u00ed como las ordenanzas que regulan la publicidad de la comuna, las exigencias y normativas relativas a vialidad que enfrentan a dicha infraestructura comercial, as\u00ed como tambi\u00e9n el aporte al espacio p\u00fablico que ese tipo de infraestructura debe hacer, como otro conjunto de normas aplicables y exigibles a cualquier tipo de espacio comercial. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfOTROS INVERSIONISTAS?<\/p>\n\n\n\n

Desde la entidad municipal, las autoridades enfatizaron en que no existe ning\u00fan tipo de discriminaci\u00f3n a la cultura o al origen de un negocio, emprendimiento o patente comercial que est\u00e9 relacionado con el gigante asi\u00e1tico, valorando enormemente el aporte de este pa\u00eds a la historia y desarrollo de la humanidad. <\/p>\n\n\n\n

\u201cSe trata simplemente que el tipo de infraestructura asociada a lo que se ha denominado mall chino<\/em> no nos parece razonable para una ubicaci\u00f3n de tal privilegio y de tal importancia para el quehacer local como lo es todo el sector cercano a nuestra Plaza de Armas y al hist\u00f3rico Gran Hotel Puc\u00f3n\u201d, declar\u00f3 Sergio N\u00fa\u00f1ez.  <\/p>\n\n\n\n

\u201cEn Puc\u00f3n hay muchos inversionistas, empresarios importantes y gente que podr\u00eda colaborar, pero en esto tenemos que unirnos como comuna, porque, la verdad, no har\u00eda bien un Mall Chino a nuestro querido Puc\u00f3n en esta ubicaci\u00f3n\u201d, concluy\u00f3 el alcalde puconino Sebasti\u00e1n \u00c1lvarez.  <\/p>\n\n\n\n

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