{"id":62385,"date":"2026-05-08T14:53:38","date_gmt":"2026-05-08T17:53:38","guid":{"rendered":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/?p=62385"},"modified":"2026-05-08T14:53:38","modified_gmt":"2026-05-08T17:53:38","slug":"nueva-ley-de-notarias-y-firma-electronica-el-impacto-de-la-desinformacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/2026\/05\/08\/nueva-ley-de-notarias-y-firma-electronica-el-impacto-de-la-desinformacion\/","title":{"rendered":"Nueva ley de notar\u00edas y firma electr\u00f3nica: el impacto de la desinformaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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La norma, vigente desde abril, no restringe el uso de herramientas digitales. Por el contrario, refuerza el uso de firma electr\u00f3nica avanzada como eje del sistema notarial. Confundirse podr\u00eda afectar decisiones en el sector inmobiliario.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por estos d\u00edas, en grupos de WhatsApp del mundo inmobiliario, circula un mensaje que instal\u00f3 una duda aberrante: que la nueva ley notarial invalidar\u00eda la firma electr\u00f3nica. Dicha confusi\u00f3n revela la profunda brecha entre la velocidad de la conversaci\u00f3n digital y la comprensi\u00f3n efectiva de las reformas legales.<\/p>\n\n\n\n

         \u201cLa entrada en vigencia de la Ley N\u00b0 21.772 constituye un hito clave en la modernizaci\u00f3n del sistema registral y notarial chileno. Y es que, lejos de restringir el uso de herramientas digitales, la norma avanza precisamente en la direcci\u00f3n contraria: promueve, reconoce y exige el uso de firma electr\u00f3nica avanzada en el quehacer notarial\u201d, explica Christian Rodiek, fundador de FirmaVirtual<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Desde esa perspectiva, la afirmaci\u00f3n de que los documentos firmados electr\u00f3nicamente habr\u00edan perdido validez no solo es err\u00f3nea, sino jur\u00eddicamente insostenible. Parte del problema radica en una confusi\u00f3n conceptual. La normativa distingue con claridad entre dos universos: el de la firma manuscrita en soporte papel y el de la firma electr\u00f3nica avanzada.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn el primero, efectivamente, se mantienen exigencias como la huella dactilar en presencia del notario. Pero en el segundo -regulado por la Ley N\u00b0 19.799- la equivalencia jur\u00eddica con la firma manuscrita est\u00e1 plenamente establecida desde hace m\u00e1s de dos d\u00e9cadas\u201d, aclara Rodiek.<\/p>\n\n\n\n

No es un detalle menor, puesto que, en t\u00e9rminos legales, la firma electr\u00f3nica cuenta con el mismo valor probatorio que la manuscrita, tal como lo ha reconocido la jurisprudencia. En tanto, la Ley 21.772 -parte de la agenda de modernizaci\u00f3n- ya hab\u00eda dado se\u00f1ales claras con la Ley N\u00b0 21.582, que limit\u00f3 la exigencia de tr\u00e1mites notariales en m\u00faltiples gestiones.<\/p>\n\n\n\n

Para sectores como el inmobiliario, donde la certeza jur\u00eddica es clave, la precisi\u00f3n es fundamental. \u201cDocumentos como contratos de arriendo, mandatos, finiquitos o declaraciones juradas firmados con firma electr\u00f3nica mantienen plena validez legal\u201d, recalca el fundador de FirmaVirtual. Lo que no cambia es la compraventa de bienes ra\u00edces, que sigue haci\u00e9ndose v\u00eda escritura p\u00fablica, lo que exige la comparecencia presencial ante notario.<\/p>\n\n\n\n

Difundir informaci\u00f3n incorrecta en materia legal genera incertidumbre en los usuarios, afecta decisiones comerciales e incluso puede abrir flancos asociados a competencia desleal. De ah\u00ed la importancia de consultar fuentes oficiales, como la Biblioteca del Congreso Nacional o los comunicados emitidos por organismos p\u00fablicos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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