{"id":52935,"date":"2024-10-11T21:45:08","date_gmt":"2024-10-12T00:45:08","guid":{"rendered":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/?p=52935"},"modified":"2024-10-11T21:45:09","modified_gmt":"2024-10-12T00:45:09","slug":"tenencia-responsable-en-condominios-que-cambios-necesita-la-legislacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/2024\/10\/11\/tenencia-responsable-en-condominios-que-cambios-necesita-la-legislacion\/","title":{"rendered":"Tenencia responsable en condominios: \u00bfQu\u00e9 cambios necesita la legislaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"
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El n\u00famero de mascotas en edificios y condominios ha ido aumentando exponencialmente y junto con ello los conflictos o accidentes como el ocurrido en un condominio en Vitacura, donde un bull terrier atac\u00f3 y mato a otra mascota. Lo que revive la discusi\u00f3n sobre la necesidad de reforzar las normas de convivencia y cambios en la legislaci\u00f3n de la tenencia responsable de animales, con medidas como el uso obligatorio de microchip y sanciones m\u00e1s severas para quienes los abandonan.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el Servicio M\u00e9dico Legal (SML), en los \u00faltimos siete a\u00f1os 25 personas fallecieron a causa de mordidas de perro en el pa\u00eds. La mayor\u00eda de las muertes se concentran en hombres mayores de 61 a\u00f1os, seg\u00fan el catastro. De las 25 v\u00edctimas fatales, 21 eran hombres, y la mayor parte de los decesos ocurrieron en la Regi\u00f3n de Valpara\u00edso (9 casos), seguido de Metropolitana, Antofagasta y Atacama<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Desde hace a\u00f1os, que existe regulaci\u00f3n que ayuda a coordinar y regular la tenencia responsable de animales en edificios y aunque no se puede prohibir la tenencia de mascotas de compa\u00f1\u00eda por parte de los copropietarios, arrendatarios u ocupantes del condominio dentro de sus departamentos o casas. La Ley de Copropiedad Inmobiliaria Chilena (Ley 21.442) establece limitaciones y restricciones en el uso de las \u00e1reas comunes, siempre y cuando estas se acuerden por mayor\u00eda, con el objetivo de garantizar la tranquilidad, seguridad y salud de los residentes, explica Eduardo Vargas, asesor legal de Kastor. <\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, la Ley Cholito, que norma la tenencia responsable de mascotas en compa\u00f1\u00eda (Ley 20.020) compromete a los propietarios como responsables de los da\u00f1os est\u00e1s le puedan causar a personas y a otras mascotas y la fiscalizaci\u00f3n del cumplimiento queda en manos del Ministerio del Interior, Salud y Educaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En aquellos condominios que carecen de un reglamento interno espec\u00edfico sobre su tendencia responsabele, los residentes afectados pueden recurrir a v\u00edas civiles para exigir que los due\u00f1os de los animales respondan por cualquier da\u00f1o causado. Esto es particularmente relevante en casos como el reciente ataque de un perro a otro, lo que subraya la importancia de contar con regulaciones claras dentro de cada comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Multas y Sanciones<\/p>\n\n\n\n

Las multas pueden variar seg\u00fan el da\u00f1o causado y la reincidencia, y podr\u00edan oscilar entre 1 y 5 UF, seg\u00fan lo determinen las comunidades de copropietarios. Adem\u00e1s, el propietario del animal que cause da\u00f1o deber\u00e1 cubrir todos los costos de reparaci\u00f3n y las consecuencias civiles derivadas de sus acciones.<\/p>\n\n\n\n

“Es crucial que los residentes comprendan la responsabilidad que conlleva tener una mascota en un entorno compartido como un condominio”, se\u00f1al\u00f3 Rafael Escobar, ingeniero comercial y CEO de Kastor, administraci\u00f3n de comunidades habitacionales y empresariales. “La tenencia responsable no solo protege a nuestras mascotas, sino que tambi\u00e9n garantiza la seguridad y el bienestar de todos los vecinos.”<\/p>\n\n\n\n

La tenencia de mascotas es un tema que, pese a no estar se\u00f1alado espec\u00edficamente en la Ley de Copropiedad, si debe de regularse en los reglamentos de copropietarios y por eso forma parte de la mayor\u00eda de los reglamentos con relaci\u00f3n a este tema. Esta es la raz\u00f3n por la cual las normas son tan distintas, incluso en edificios y condominios ubicados en una misma zona. Al final, se basan en los acuerdos internos de cada comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Es relevante fortalecer las normas de convivencia relacionadas con las mascotas, con el objetivo de evitar incidentes como el recientemente ocurrido. Los residentes deben seguir las regulaciones establecidas, registrar a sus mascotas y actuar con responsabilidad, asegurando as\u00ed un entorno seguro y armonioso para todos, sostuvo Escobar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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