{"id":50349,"date":"2024-05-30T00:27:52","date_gmt":"2024-05-30T03:27:52","guid":{"rendered":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/?p=50349"},"modified":"2024-05-30T00:27:53","modified_gmt":"2024-05-30T03:27:53","slug":"bc-y-baja-en-tasas-de-interes-de-politica-monetaria-como-afectara-a-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/2024\/05\/30\/bc-y-baja-en-tasas-de-interes-de-politica-monetaria-como-afectara-a-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"BC y baja en tasas de inter\u00e9s de pol\u00edtica monetaria \u00bfc\u00f3mo afectar\u00e1 a cr\u00e9ditos hipotecarios?"},"content":{"rendered":"
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El Banco Central baj\u00f3 la tasa de inter\u00e9s en 50 puntos y la dej\u00f3 en su menor nivel desde marzo de 2022, y en la reuni\u00f3n de Pol\u00edtica Monetaria de mayo el ente rector decidi\u00f3 dejar la Tasa de Pol\u00edtica Monetaria en 6%. Su comunicado afirma que, “la TPM seguir\u00e1 reduci\u00e9ndose, pero la magnitud y temporalidad tomar\u00e1 en cuenta la evoluci\u00f3n del escenario macroecon\u00f3mico y sus implicancias para la trayectoria de la inflaci\u00f3n”.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los cr\u00e9ditos de largo plazo, para la entidad \u201csiguen exhibiendo tasas de variaci\u00f3n anual acotadas, en l\u00ednea con la evoluci\u00f3n del ciclo macroecon\u00f3mico\u201d. Mientras las tasas de inter\u00e9s de las colocaciones a plazos m\u00e1s cortos han continuado \u201creflejando la transmisi\u00f3n de las bajas de la TPM\u201d, las hipotecarias, m\u00e1s vinculadas a las tasas de largo plazo, siguen altas\u201d. Y advierten que \u201cla morosidad ha crecido en todas las carteras\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n espec\u00edfica de los cr\u00e9ditos hipotecarios en Chile se ha visto influenciada por una serie de factores, como las condiciones econ\u00f3micas, las pol\u00edticas y las tendencias del mercado inmobiliario. La inflaci\u00f3n tambi\u00e9n puede tener varias implicancias en el acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

La inflaci\u00f3n puede aumentar el costo de la vivienda, ya sea en t\u00e9rminos de precios de compra o de arriendo. Si la inflaci\u00f3n es alta, los precios de las viviendas aumentan con el tiempo, lo que puede hacer que sea m\u00e1s dif\u00edcil para las personas acceder a un inmueble, especialmente para aquellos con ingresos fijos que no aumentan al mismo ritmo que los precios de los bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n

En entornos de alta inflaci\u00f3n, los bancos centrales suelen aumentar las tasas de inter\u00e9s para controlar la inflaci\u00f3n. Esto puede hacer que los pr\u00e9stamos hipotecarios sean m\u00e1s costosos, lo que reduce el poder adquisitivo de los compradores potenciales y dificulta el acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

La inflaci\u00f3n tambi\u00e9n afecta el costo de vida en general, lo que afecta la capacidad de ahorro de las personas para la compra de una vivienda o para pagar un cr\u00e9dito hipotecario. En algunos casos, para aquellos que lo ven como una inversi\u00f3n segura, la inflaci\u00f3n puede llevar a una mayor demanda de viviendas, lo que puede aumentar sus precios y dificultar el acceso para compradores primerizos.<\/p>\n\n\n\n

Los cr\u00e9ditos hipotecarios crecieron un 5% con relaci\u00f3n al a\u00f1o 2023. Las personas nacidas entre 1995 y 2009, llamados \u201ccentennials\u201d, son los que m\u00e1s recibieron la aprobaci\u00f3n para un cr\u00e9dito hipotecario, y los m\u00e1s rechazados son las personas mayores de 44 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

La raz\u00f3n de por qu\u00e9 los m\u00e1s j\u00f3venes son m\u00e1s aprobados se debe principalmente porque los bancos ven en ellos el mayor plazo de financiamiento y con 25 o 30 a\u00f1os de plazo la cuota de dividendo es menor por lo que la renta les permite pagar ese dividendo mensual.<\/p>\n\n\n\n

Y como explican los expertos, en momentos de crisis se generan las mejores oportunidades, el ritmo inmobiliario no se ha detenido, el control inflacionario y la baja de la tasa de inter\u00e9s de Pol\u00edtica Monetaria son buenas se\u00f1ales que permiten pensar que todo quienes son sujetos a cr\u00e9ditos, que buscan invertir o para vivir vean ahora el momento m\u00e1s adecuado para adquirir una vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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