{"id":36197,"date":"2022-10-24T11:32:15","date_gmt":"2022-10-24T14:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/?p=36197"},"modified":"2022-10-24T11:32:16","modified_gmt":"2022-10-24T14:32:16","slug":"tasacion-de-propiedades-plataforma-digital-lo-hace-en-tiempo-record-y-sin-intermediarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/2022\/10\/24\/tasacion-de-propiedades-plataforma-digital-lo-hace-en-tiempo-record-y-sin-intermediarios\/","title":{"rendered":"Tasaci\u00f3n de propiedades: Plataforma digital lo hace en tiempo r\u00e9cord y sin intermediarios"},"content":{"rendered":"
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Hoy en d\u00eda, muchas personas est\u00e1n vendiendo sus propiedades como una manera de enfrentar la crisis econ\u00f3mica que se vive a nivel pa\u00eds y Latam. Por lo mismo, obtener un precio justo y acorde a los valores del mercado es fundamental, sobre todo si se puede hacer de manera gratuita y con una rapidez que antes no exist\u00eda. Y eso es lo que ofrece la plataforma digital HousePricing.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hace 10 a\u00f1os, Victoria Vilches tuvo que tasar su departamento para venderlo. En aquella \u00e9poca, las tasaciones las hac\u00edan solamente los bancos, y con la ayuda de un corredor de propiedades, el tr\u00e1mite le llev\u00f3 m\u00e1s de 6 meses, con un elemento clave: no sab\u00eda muy bien c\u00f3mo contraofertar, ni con qu\u00e9 montos.<\/p>\n\n\n\n

Hoy, la ingeniera en administraci\u00f3n de empresas se ve en la misma disyuntiva, ya que debe vender la casa de sus padres. Pero ahora, la tecnolog\u00eda est\u00e1 de su lado: gracias a la plataforma digital HousePricing (www.housepricing.cl<\/a>), las tasaciones se pueden realizar sin intermediarios, y lo mejor: en tiempo r\u00e9cord. <\/p>\n\n\n\n

De esta manera, usando modelos de AI y an\u00e1lisis de muchos datos, este sitio ha logrado automatizar las tasaciones, y el usuario -en cosa de segundos- obtiene una recomendaci\u00f3n muy confiable en casas y departamentos en todas las ciudades grandes del pa\u00eds y para propiedades de todos los tama\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

Y esto es fundamental, ya que para muchos, la sola palabra tasaci\u00f3n significaba un tr\u00e1mite engorroso, que requiere de tiempo e informaci\u00f3n t\u00e9cnica. Por lo mismo, lo primero es saber: \u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es una tasaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una tasaci\u00f3n o aval\u00fao inmobiliario es la estimaci\u00f3n del precio de mercado de un bien inmueble, que se formaliza en un documento que determina el valor del inmueble en el momento en el que se efect\u00faa. As\u00ed, la tasaci\u00f3n entrega informaci\u00f3n \u00fatil acerca de la propiedad, y describe lo que la hace valiosa, mostrando c\u00f3mo se compara con otras propiedades en un barrio espec\u00edfico. \u201cUna tasaci\u00f3n de propiedad ayuda a asegurar que el valor de la propiedad se basa en hechos, no simplemente en la opini\u00f3n del vendedor\u201d, explica Mat\u00edas Echeverr\u00eda, CEO de HousePricing,<\/p>\n\n\n\n

El ejecutivo de esta plataforma digital -startup que facilita la b\u00fasqueda de propiedades mediante el uso de anal\u00edtica avanzada y que entrega de forma online y 100% gratuita el precio comercial estimado de todas las casas y departamentos de la web- agrega que \u201cnuestro sitio analiza la data de las publicaciones de los portales m\u00e1s grandes de Chile, y luego, procesa la informaci\u00f3n de la misma manera tanto para venta como para arriendo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a esta herramienta espec\u00edfica de tasaci\u00f3n, Mat\u00edas comenta que \u201choy en d\u00eda, es la m\u00e1s precisa del mercado, y el usuario -de manera gratuita- solo deber\u00e1 invertir unos minutos de su tiempo para saber a cu\u00e1nto puede vender o arrendar su propiedad. Importante mencionar que nuestra tasaci\u00f3n suele desviarse menos de un 5% con respecto a la tasaci\u00f3n final que hacen los bancos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo contraofertar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uno de los elementos que una persona debe tener en cuenta a la hora de comprar o vender una propiedad es c\u00f3mo y cu\u00e1nto contraofertar. Un comprador tambi\u00e9n puede utilizar la plataforma para saber el precio que deber\u00eda tener la propiedad que quiere comprar\/arrendar, y usar esta recomendaci\u00f3n como base para contraofertar, si siente que el precio est\u00e1 elevado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl objetivo de los informes que generamos es entregar la informaci\u00f3n que requieren propietarios y compradores para entender precios de mercado de los inmuebles al momento de poner la propiedad a la venta. Por normativa legal, cuando se pide un cr\u00e9dito hipotecario, son otras las instituciones que hacen las tasaciones. Pero, en t\u00e9rminos simples, si un propietario quiere colocar en arriendo o en venta su propiedad, nuestra herramienta es la mejor opci\u00f3n en t\u00e9rminos de costo, eficiencia y precisi\u00f3n\u201d, finaliza.<\/p>\n\n\n\n

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