{"id":25075,"date":"2021-09-15T15:49:48","date_gmt":"2021-09-15T18:49:48","guid":{"rendered":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/?p=25075"},"modified":"2021-09-15T15:49:50","modified_gmt":"2021-09-15T18:49:50","slug":"fiestas-patrias-generan-optimismo-en-mercado-de-segunda-vivienda-de-villarrica-y-pucon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/2021\/09\/15\/fiestas-patrias-generan-optimismo-en-mercado-de-segunda-vivienda-de-villarrica-y-pucon\/","title":{"rendered":"Fiestas Patrias generan optimismo en mercado de segunda vivienda de Villarrica y Puc\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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Las proyecciones se ven favorecidas por el impulso del turismo interno, los avances en el proceso de vacunaci\u00f3n y desconfinamiento, adem\u00e1s del reciente anuncio la autopista con doble v\u00eda que unir\u00e1 la localidad de Freire con Villarrica y Puc\u00f3n.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con el feriado de Fiestas Patrias a la vuelta de la esquina, la zona de Puc\u00f3n y Villarrica se prepara para recibir a los visitantes en Fase 4 de Apertura y retomar el sitial que ostentaba pre pandemia, como uno de los destinos favoritos de los chilenos en el sur de Chile. Junto con la industria del turismo, el mercado inmobiliario de segunda vivienda se muestra optimista frente al nuevo escenario. <\/p>\n\n\n\n

Fabi\u00e1n Garc\u00eda, director de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, explica que los feriados y \u00e9pocas estivales son un motor de venta importante para este segmento: \u201cLa presencialidad sigue siendo muy importante, es decir, visitar los proyectos, encantarse con el emplazamiento y convencerse de los atributos de la zona. A ello se suma un mejor contexto sanitario y econ\u00f3mico, que permite a las personas visitar estos lugares con m\u00e1s certeza en el futuro y cotizar propiedades no solo como segunda vivienda, sino pensando seriamente irse a vivir gracias a la consolidaci\u00f3n del teletrabajo\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Enrique Loeser, gerente comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres coincide que la zona enfrenta estas Fiestas Patrias con un \u00e1nimo completamente distinto al 2020, \u201cen que vivimos muchas restricciones y controles para proteger a la poblaci\u00f3n de los contagios, desincentivando justamente el turismo y el uso de la segunda vivienda, lo que impuls\u00f3 la transformaci\u00f3n digital en el mercado. La gesti\u00f3n de venta online y el uso de los canales remotos por parte de los clientes se dio de manera bastante exitosa permitiendo, en nuestro caso, mantener el ritmo de venta que ten\u00edamos en el proyecto Costanera Villarrica\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Los datos de Tinsa demuestran que las ventas inmobiliarias en la zona se mostraron bastante estables a pesar de la crisis, a diferencia de mercados como Santiago o Valpara\u00edso, que resintieron fuertemente el estallido social y la pandemia. \u201cEn el segundo semestre de 2019, Villarrica vendi\u00f3 226 unidades totales y pas\u00f3 a 150 unidades en el primer semestre de 2020, que fue su peor periodo, pero que r\u00e1pidamente recuper\u00f3 sus niveles normales rondando las 200 unidades durante el segundo semestre de 2020 y primer semestre de 2021. De hecho, actualmente existen 20 proyectos a la venta, que es la mayor cantidad que ha tenido Villarrica desde 2017, cuando comenzamos a estudiar la zona\u201d, sostiene Garc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Puc\u00f3n, por su parte, luego de alcanzar su mayor peak en 2018, con 400 unidades semestrales vendidas, se ha mantenido parejo con ventas que oscilan entre las 240 y 280 unidades, \u201cdebido b\u00e1sicamente a que es un mercado dirigido a un segmento alto y m\u00e1s exclusivo, que se ve menos impactado por las crisis, y donde podemos encontrar propiedades que van desde las 5.000 UF hasta las 21.000 UF, mientras que en Villarrica la oferta es mucho m\u00e1s amplia, con la opci\u00f3n de encontrar viviendas a menor precio, incluso a orilla de lago\u201d, explica el ejecutivo de Tinsa.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el gerente de Inmobiliaria Altas Cumbres, la posibilidad de invertir hoy en una segunda vivienda se hace mucho m\u00e1s atractiva luego del anuncio del gobierno de licitar una doble v\u00eda que unir\u00e1 Freire con Villarrica-Puc\u00f3n, \u201cacercando mucho m\u00e1s la conectividad con la Ruta 5 Sur y el aeropuerto, adem\u00e1s de descomprimir el tr\u00e1fico y reducir los tiempos de traslado en \u00e9pocas estivales, lo que sin duda generar\u00e1 un impacto positivo en la plusval\u00eda y rentabilidad de las viviendas a medida que se inicien las obras y, m\u00e1s a\u00fan, cuando ya est\u00e9n operativas\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Fabi\u00e1n Garc\u00eda concuerda con el diagn\u00f3stico, se\u00f1alando que las mejoras en infraestructura siempre son buenas noticias para el mercado inmobiliario, el que seguramente va a experimentar una expansi\u00f3n en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. \u201cConsiderando todos los factores anteriores, esperamos que se reactiven m\u00e1s las ventas en este cuarto trimestre, siguiendo los buenos resultados hist\u00f3ricos que ha mostrado la zona durante este \u00faltimo periodo del a\u00f1o\u201d, finaliza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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