{"id":19636,"date":"2021-03-06T19:31:33","date_gmt":"2021-03-06T22:31:33","guid":{"rendered":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/?p=19636"},"modified":"2021-03-06T19:46:05","modified_gmt":"2021-03-06T22:46:05","slug":"temuco-corte-confirma-fallo-que-rechazo-demanda-de-nulidad-de-compraventa-de-terrenos-en-pucon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/temucotelevision.cl\/web\/2021\/03\/06\/temuco-corte-confirma-fallo-que-rechazo-demanda-de-nulidad-de-compraventa-de-terrenos-en-pucon\/","title":{"rendered":"Temuco: Corte confirma fallo que rechaz\u00f3 demanda de nulidad de compraventa de terrenos en Puc\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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La Corte de Apelaciones de Temuco confirm\u00f3 la sentencia, dictada por el Juzgado de Letras de Puc\u00f3n, que rechaz\u00f3 la acci\u00f3n principal de nulidad absoluta y la acci\u00f3n subsidiaria de declaraci\u00f3n de oficio de nulidad absoluta, de los contratos de compraventa de lotes suscritos por los demandados Guadalupe Moris Gajardo<\/strong> y Rodrigo Ubilla Mackenney<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En el fallo, la Primera Sala del tribunal de alzada no dio lugar al recurso de nulidad deducido por los querellantes particulares, familia Painequir Molina, por no haber acreditado legitimaci\u00f3n activa para solicitar la nulidad de los contratos impugnados.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

“Que, de esta forma, la prerrogativa que estatuye el art\u00edculo 1683 del C\u00f3digo Civil, queda supeditada a la existencia de un inter\u00e9s en la correspondiente declaraci\u00f3n de nulidad, el que constituye un requisito de procedencia de la acci\u00f3n, en la medida que ata\u00f1e precisamente a su titularidad, siendo carga de los actores acreditar tal exigencia\u201d, sostiene el fallo. <\/p>\n\n\n\n

La resoluci\u00f3n agrega que: \u201cAl efecto se ha sostenido por la Excma. Corte Suprema de Justicia en sentencia de reemplazo dictada en causa Rol N\u00b07168-2017 que incide en autos, rol C-5013-2014, seguidos ante el Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt, en procedimiento sobre Ley Ind\u00edgena, que \u2018la nulidad absoluta se ha establecido en el inter\u00e9s general de la sociedad y no \u00fanicamente en el de las personas que ejecutaron el acto o contrato, de manera que puede ser alegada por todo aquel que de alg\u00fan modo se vea afectado por las consecuencias jur\u00eddicas que emanen del mismo y tenga, en consecuencia, inter\u00e9s en que sean eliminados los efectos de dicho acto. La doctrina ha precisado que debe tratarse de un inter\u00e9s patrimonial o pecuniario y debe residir, precisamente, en obtener la nulidad del acto<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQue, compartiendo los razonamientos del fallo en alzada, los demandantes no alegaron ni probaron la existencia de un inter\u00e9s patrimonial que adem\u00e1s fuese real y actual, lo que queda de manifiesto desde el momento que la declaraci\u00f3n de nulidad de los actos referidos en la demanda, no conllevar\u00eda ning\u00fan incremento en sus patrimonios, siendo procedente acoger la alegaci\u00f3n de falta de legitimaci\u00f3n activa esgrimida por los demandados\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n\n\n\n

Para el tribunal de alzada: \u201cCabe se\u00f1alar que de la contraposici\u00f3n que hace el art\u00edculo 1683 del C\u00f3digo Civil respecto a la legitimaci\u00f3n del ministerio p\u00fablico, el que s\u00ed puede solicitar la nulidad en el s\u00f3lo inter\u00e9s de la moral o de la ley, se puede concluir que trat\u00e1ndose de los terceros no basta \u2018alegar el inter\u00e9s superior por el cual la ley sanciona con la nulidad absoluta un determinado acto. En tal caso, la acci\u00f3n de nulidad se convertir\u00eda en una acci\u00f3n popular\u2019<\/em>. Por tales razones, ha de desecharse al respecto la apelaci\u00f3n deducida por la parte demandante, dirigida a enervar la decisi\u00f3n de rechazar la demanda de nulidad absoluta impetrada en autos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQue \u2013prosigue\u2013, examinados los contratos de compraventa y de constituci\u00f3n de la sociedad acompa\u00f1ados al proceso, no resulta posible determinar, de su s\u00f3lo examen, la existencia de un vicio de nulidad absoluta, por objeto il\u00edcito. (\u2026) A la misma conclusi\u00f3n se llega al analizar la escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n de la Sociedad de Inversiones Quetroleuf\u00fa Limitada de fecha 17 de mayo de 2014 suscrita ante la Notar\u00eda de Armando Ulloa Contreras, que los demandados acompa\u00f1aron como prueba documental y (\u2026) Que, de esta manera ha de compartirse lo resuelto por el Juez A Quo, en orden a que no resulta posible establecer la existencia de un vicio de nulidad, a partir del s\u00f3lo examen de los contratos impugnados, al no aparecer \u00e9ste de manera evidente, patente y clara, lo que impide efectuar la declaraci\u00f3n de nulidad absoluta de los mismos de manera oficiosa, por lo que no puede prosperar el recurso de apelaci\u00f3n deducido por la parte demandante\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201c(\u2026) que, no obstante haber sido totalmente vencida la parte demandante, no se le condenar\u00e1 al pago de las costas como lo peticionan los demandados en su apelaci\u00f3n, por estimarse que existi\u00f3 motivo plausible para litigar, de conformidad con lo que establece el art\u00edculo 144 del C\u00f3digo de procedimiento Civil, mismo razonamiento que ha de tenerse presente en relaci\u00f3n a esta instancia\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n\n\n\n

Por tanto, se resuelve que:<\/p>\n\n\n\n

\u201cI.- Que SE REVOCA<\/strong>, sin costas<\/strong>, la sentencia apelada de fecha veintiuno de enero de dos mil veinte, dictada por el Juzgado de Letras de Puc\u00f3n, SOLO EN CUANTO a lo resuelto en su numeral III<\/strong> que acoge \u2018la acci\u00f3n subsidiaria, opuesta en el segundo otros\u00ed del libelo de marras\u2019<\/em> y en su lugar se declara que no se hace lugar a lo peticionado en el segundo otros\u00ed del escrito en el cual se dedujo la demanda de autos\u2019, en relaci\u00f3n a la orden emanada del tribunal de primera instancia de remitir los antecedentes a la Fiscal\u00eda Judicial de la Corte de Apelaciones de Temuco\u201d.<\/p>\n\n\n\n

II.- Que \u201cSE CONFIRMA, sin costas<\/strong>, en lo dem\u00e1s la referida sentencia apelada por ambas partes, en cuanto rechaz\u00f3 la acci\u00f3n de nulidad absoluta, opuesta en lo principal, y la acci\u00f3n subsidiaria de declaraci\u00f3n de oficio de nulidad absoluta, opuestas por el Abogado don\u00a0Gabriel Osorio Vargas\u00a0<\/strong>en representaci\u00f3n de do\u00f1a\u00a0BEATRIZ DEL CARMEN PAINEQUIR MOLINA<\/strong>, de do\u00f1a\u00a0ANA MAR\u00cdA PAINEQUIR MOLINA<\/strong>, de do\u00f1a\u00a0ELENA DEL CARMEN PAINEQUIR MOLINA<\/strong>, y de don\u00a0V\u00cdCTOR CARRASCO PAINEQUIR<\/strong>; en contra de don\u00a0RODRIGO UBILLA MACKENNEY<\/strong>, de do\u00f1a\u00a0GUADALUPE DEL CARMEN MORIS GAJARDO<\/strong>\u00a0y de la\u00a0SOCIEDAD DE INVERSIONES QUETROLEUFU LIMITADA<\/strong>, todos ya individualizados, manteni\u00e9ndose inalterado en todo lo dem\u00e1s\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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